Houtstraat 31

Comfortabel wonen aan verkeersvrije straat!

Met prachtig vrij uitzicht over het Burgemeester Warnaarplantsoen en op loopafstand van het NS-station en het winkelcentrum Gouweplein gelegen, uitgebouwde, ruime eengezinswoning met verzorgde achtertuin en eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De op het westen gelegen, circa 9.40 meter diepe, zonnige achtertuin is voorzien van een composiet terras, bestrating, beplanting, vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda en achterom. Verder is deze woning gebouwd in 2012, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 150 m2 en een inhoud van circa 521 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en waterontharder). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime, open keuken met rechte lichte keukenopstelling voorzien van zwart composiet blad, spoelunit, vaatwasmachine, 5 pits inductie kookplaat en RVS recirculatiekap. Hier tegenover bevindt zich een kastenwand voorzien van combi-oven, koffiemachine en grote koelkast. Uitgebouwde, lichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime, geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en dubbele kraan, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming (via de cv). 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde met inloopkast en ariconditioning. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop. Was-/stook-/bergruimte met Intergas Kompakt hre HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit, omvormer, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting. 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van energielabel A+;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
- Voorzien van airconditioning slaapkamers achterzijde op de 1e en 2e verdieping;
- Voorzien van parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder;
- Bijdrage VvE voor de parkeerplaats is € 45,--/maand;
- Bijdrage VvE voor de tuin € 6,--/maand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De oplevering is in overleg.